3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
70599 Stuttgart - Plieningen

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnung mit eigenem Hauseingang. Die Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt und verfügt über 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, eine Garage kann zusätzlich bei Bedarf erworben werden. Im Jahr 2023 erfolgten zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Da es sich um ein Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Die Wohnung steht ab ca. Mai 2024 zur Verfügung.

-Ca. 80qm Wohnung mit eigenem/separaten Eingang
-Offen gestaltete und helle Wohnung auf 3 Ebenen
-2 Balkone
-Umfangreiche Modernisierungen am Haus
-Wohnanlage mehrheitlich durch Eigentümer bewohnt
-Keine Maklergebühr

Erfolgte Sanierung-/Energiemaßnahmen:
-Komplett neu saniertes/modernisiertes Dach (2023)
-Neue Oberlichtfenster (2023)
-Neues Dachfenster (2023)
-Teildämmung der Fassade (2023)
-Balkonsanierung beider Balkone (2021/2023)
-Neuanstrich der Fassade (2023)

Aufteilung:
-1. Ebene: Schlafzimmer, Flur/Garderobe, Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine, Vorratsraum
-2. Ebene: Wohnraum mit offener Einbauküche und Essbereich, offene Galerie sowie großer Balkon mit Abstellraum
-3. Ebene: Wohn-/Arbeitsbereich und Balkon

Stellplatz/Garage:
-Eigener Stellplatz
-Optional Garagenerwerb möglich
-Stellplatz sowie Garage befinden sich direkt vor der Wohnung

Keller/Gemeinschaft:
-Geräumiger eigener großer Kellerraum
-Gemeinschaftlich genutzt wird: Trockenraum, Gemeinschaftsraum
-Gasheizung
-Energieausweis vorhanden

Lage/Umgebung:
-Ruhiges Wohngebiet / Ortsrandlage / Sackgasse
-Grüne Wohngegend direkt an den Feldern
-10 min. Fahrtzeit zur Autobahn A8 / Messe / Flughafen; 20min in die Innenstadt Stuttgart
-Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Spielplatz etc. sind fußläufig erreichbar
-Schloss Hohenheim / Uni Stuttgart sind fußläufig erreichbar

Bitte KEINE Makleranfragen! Danke!