Haus zum Verkauf €899.700
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

# Objektbeschreibung
Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Bauteile harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highlights. Durch den überdachten Eingangsbereich führt der Weg geradeaus in den hellen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, bei dem Versätze für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen. Im vorderen Teil, abgetrennt durch die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Highlight der ersten Etage: der fast 10 m² große Balkon, der sowohl vom Tageslichtbad als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer, die beide über ein großes Sitzfenster und damit einen absoluten Lieblingsplatz verfügen.

# Ausstattung
+ Architektenleistung

+ Bauantrag und statische Berechnungen

+ auf Wunsch Vermessungsleistungen

+ freie individuelle Planung

+ Bodengutachten

+ Baufertigstellungsbürgschaft

+ Bauleiter vor Ort

+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

+ exklusive Bemusterung

+ umfangreiche Elektroausstattung

+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

+ umfangreiches Versicherungspaket

+ 22 Monate Festpreisgarantie

+ elektrische Aluminium-Rollläden

+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, erforderliche Abrissarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

# Lagebeschreibung
Glienicke Norbahn grenzt an die Berliner Reinickendorfer Unterbezirke Frohnau und Hermsdorf. Die gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Die S-Bahnhöfe Frohnau, Hermsdorf sind gut erreichbar (ride and rail).

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ich kein Makler bin und keine Exposés versende. Bei Interesse können wir einen persönlichen Termin vereinbaren, Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihren Neubau besprechen und im Anschluss das Grundstück besichtigen.
Ich habe weitere sehr interessante Grundstücke in Berlin-Reinickendorf, und im Oberhavelland im Angebot.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-0019