Haus zum Verkauf €498.000
Dieses Haus überzeugt durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und den vielen liebevollen Details.
Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Natürlich bietet sich das Haus auch ideal für das Mehrgenerationswohnen, oder auch für eine größere Familie an.
Der romantisch gearbeitete überdachte Eingangsbereich ist ein absoluter Blickfang! Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Flur. Die Treppe wurde 2004 eingebaut. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Kaminofen und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Duschbad wurde 2012 rollstuhlgerecht umgebaut. In der Küche ermöglicht ein Kaminofenanschluss es Ihnen eine Küchenhexe zu nutzen. Ein kleiner Vorratsraum bietet ausreichend Platz für Konserven & co.. Neben der Küche befindet sich die ehemalige Töpferei, in diesem Raum ist auch die Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 untergebracht. Dieser Raum verfügt über einen Wasseranschluss, weshalb er sich ideal als Hauswirtschaftsraum anbietet. Im Erdgeschoss befinden sich noch 2 Durchgangszimmer.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 6 Zimmer untergebracht, von denen 3 allerdings Durchgangszimmer sind. Zudem ist hier das Wannenbad und eine Dachterrasse.
Zwei Schuppen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, sowie Gartenmöbel. Das Carport ist 2,9m hoch und somit auch für ein Wohnmobil geeignet. Vom Carport haben Sie Zugang zum ehemaligen Stall, in dem sich eine kleine Werkstatt mit Lagerboden und Lagerräumen befindet. Der liebevolle angelegte Innenhof ist an drei Seiten durch das Haus und das ehemaligen Stallgebäude sicht- und windgeschützt. All diese kleinen niedlichen Details und die verträumte Gartengestaltung versprühen einen ganz besonderen Charme.
Neben der Auffahrt ist ein weiterer großer Schuppen mit einer Rasenfläche zu finden. Hier ist es denkbar diesen Bereich für beispielsweise Kleintierhaltung umzugestalten und/oder Gemüsebeete anzulegen. Selbstversorgung wäre hier mit wenig Aufwand möglich. Dieser Bereich ist einer der beiden möglichen Baulücken, die andere Baulücke befindet sich im Garten neben der Terrasse am Wohnzimmer.
⁃ Baujahr 1893
- Wohnfläche: ca. 202 qm
- Grundstücksgröße: ca. 1845 qm
- Größe der einen eventuell möglichen Baulücke: ca. 422 qm, die zweite müsste vermessen werden
- 9 Zimmer
⁃ Dach 2018 erneuert
⁃ Baujahr der Fenster zwischen 1987 und 2006 (wobei ca. die Hälfte aller Fenster nach 2003 erneuert wurden)
⁃ Öl-Heizung aus 2018
⁃ Bio-Kläranlage aus 2018
⁃ Eine Treppe wurde 2004 erneuert
⁃ Rollstuhlgerechtes Duschbad aus 2012
⁃ Wannenbad
⁃ Küche mit Kaminanschluss (für eine Küchenhexe zum Beispiel)
⁃ Kaminofen
⁃ Hauswirtschaftsraum möglich
⁃ Glasfaser im Haus
⁃ Holzständerwerk (teilweise sichtbar im Dachgeschoss & in Werkstatt)
⁃ 2 Terrassen
⁃ Dachterrasse
⁃ Innenhof mit Außenwasserhahn
⁃ Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
⁃ Kleine Werkstatt mit Lagerfläche
⁃ Carport (für Wohnmobile geeignet)
⁃ Ca. 6 weitere PKW Stellplätze
⁃ Holzschuppen
⁃ Schuppen für Gartenmöbel
⁃ Weitere Schuppen
⁃ Viele liebevolle Details
⁃ Alter Baumbestand (Apfel, Walnuss, Kirsche, Birne, Magnolie, Buche, Birke)
⁃ Kleintierhaltung möglich
⁃ Lückenbebauung wahrscheinlich möglich
Zum Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 178,9 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeträger: 2018
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Brennwerttherme
Wesentliche Energieträger: Öl
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Privatverkauf handelt und wir berufstätig sind!
Auf Nachrichten wird schnellstmöglich geantwortet!
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