2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 55 m²
22111 Hamburg (Horn), Weddestraße 102

2850,00 €

vermietet
Geschoss: 2

Erbbaurecht nicht vorhanden, Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Die 55qm verteilen sich auf ein 19qm großes Wohnzimmer, ein 14qm großes Schlafzimmer, ein 9,1qm großes Gästezimmer, ein 2,9qm großes Duschbad, einen 4,9qm großen Flur und eine 5qm große Küche. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Dachboden. Zusätzlich steht auf dem Dachboden ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Waschmaschine kann in einem Waschraum im Keller aufgestellt werden.
Zur Wohnung im 2. Stockwerk gelangt man über die Steintreppe des lichtdurchfluteten Treppenhauses. Vom zentral gelegenen Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Die kompakte Küche wurde 2022 erneuert. Ein Herd mit Cerankochfeld ist ebenso wie eine Dunstabzughaube vorhanden. Sogar eine Geschirrspülmaschine und eine Gefrierkombination können dort aufgestellt werden (werden nicht mit vermietet). Das quadratische Schlafzimmer lässt sich bequem mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möblieren. Das Badezimmer wurde 2022 komplett erneuert und wird von einer großen Dusche mit großflächigem, bodennahem Einstieg dominiert. Das große, nach Süden ausgerichtete Fenster schafft im Gästezimmer in den Sommermonaten eine wohlige Atmosphäre. Dies gilt in gleicher Weise für das Wohnzimmer, über welches man zum Highlight der Wohnung gelangt: Dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Durch die Lage des nach Süden ausgerichteten Balkons in eine Art Hinterhof ist dieser eine Oase der Ruhe! Von der nahe gelegenen B5 ist dabei ebenso wenig zu hören wie von der Washingtonallee. Die Fußböden in Küche, Flur und Bad sind gefliest. In Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Teppich verlegt.
Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die rückwärtige Hauswand ist komplett wärmeisoliert und sämtliche Fenster wurden 2022 erneuert. Für den Fernsehempfang wird eine Glasfaserleitung verwendet, über die ebenfalls eine schnelle Internetverbindung möglich ist.
Die Wohnung befindet sich in der Weddestraße.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weddestraße 102
22111 Hamburg (Horn)

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B5, die in ca. 5-7 Autominuten eine direkte Anbindung an die A1 ermöglicht, sowie durch die in ca. 8 Gehminuten nach 650m erreichbare U-Bahnstation Legienstraße (U2) gewährleistet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Billstedt-Center (nach ca. 950m in 13 Gehminuten erreichbar) erworben werden. Schulen und Kita sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden.