1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500
44787 Bochum - Bochum-Mitte

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059120

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Bochum. Die exzellente Innenstadtlage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie gute Freizeitmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Verpachtet ist das Apartment zuverlässig an ein Hotel, wodurch jährliche Einnahmen i.H.v. ca. 3.143 € erwirtschaftet werden.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der die Gäste stufenlos ins 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Hauses bringt. Hier wohnen sie auf etwa 26,47 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bochum, komfortable Investmentmöglichkeit
+ Zuverlässig an Hotel vermietet, JNKM: ca. 3.143 €
+ Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung
+ Ein einladender Zustand bereichert das Angebot
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.492,25 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 26,47 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Straßenbahn und U-Bahn fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ebea3c42d4