Haus zum Verkauf €198.000
67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Stadthaus in Otterberg vorstellen zu können. Der moderne Wohnbereich von circa 115qm² erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ein schönes helles Treppenhaus.

Die neuwertige Einbauküche und der ansprechende Essbereich bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich finden Sie mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für die kleine Familie.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und verfügt über Stellplätze sowie 3 Garagen, wovon eine einen direkten Zugang zum Haus bietet.

Zudem laden 2 Balkone mit einem herrlichen Blick auf Otterberg zum Verweilen ein. Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit und sollte schnellstmöglich besichtigt werden, um es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

# Ausstattung
Diese moderne Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Neben ausreichend Stellplätzen stehen Ihnen auch 3 Garagen zur Verfügung, eine davon mit direktem Zugang zum Haus. Genießen Sie die frische Luft auf einem der 2 Balkone oder entspannen Sie in den doppelt verglasten Kunststofffenstern. Das Wohnen erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.

Die moderne Einbauküche mit hellem Essbereich lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz und Stauraum. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Gastherme wurde circa 2020 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von circa 115qm² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.06.24
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Stadthaus befindet sich in der idyllischen Stadt Otterberg in Deutschland. Die Immobilie liegt in der Kirchstraße , nur 6,42 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 4,75 km gut erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten (2,4 km), Grundschule (0,07 km), Realschule (5,86 km) und Gymnasium (5,9 km), die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.

Otterberg besticht durch seinen schönen Marktplatz an der Zisterzienserabteikirche sowie durch ein weitreichendes touristisches Angebot und herrliche Natur. In der Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte, Tankstelle, Optiker, Textilladen, Metzgerei, Eiscafe sowie verschiedene Restaurants wie der Wallonenhof, Zur Krone und das Blaue Haus u.v.m.

Die Lage des Stadthauses bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 5,9 km
Gymnasium 5,9 km
Autobahn 4,8 km
Zentrum 6,4 km

# Sonstiges
Willkommen zur neuesten Immobilie auf unserer Webseite! Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01.06.24 verfügbar sein.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Stellplätze und bis zu 3 Garagen. Eine der Garagen bietet sogar einen direkten Zugang zum Haus, direkt ins Erdgeschoss. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Balkone, die einen Ausblick auf Otterberg bieten.

Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Finanzierungsangebote können gerne über unseren Finanzpartner eingeholt werden. Bitte beachten Sie, dass es keinen Garten gibt, jedoch bieten die Balkone ausreichend Platz für Entspannung im Freien.

Bei Interesse an dieser Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 194.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 1934-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-560