Wohnung zum Verkauf €1.045.000
01279 Dresden - Laubegast

Das Wohnungspaket in Dresden-Laubegast besteht aus 10 Einheiten in einer WEG. Die Wohnanlage, in der sich die Einheiten befinden, wurde im Jahr 1900 errichtet und ist denkmalgeschützt.
Sie wurde 1999 umfassend saniert, um modernen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Einheiten haben folgende Wohnflächen:
ERW 36,03m², ZRW 42,83m², DRW 78,65m², DRW 89,73m², ZRW 55,94m², ZRW 64,53m², ZRW 61,62m², DRW 75,74m², ERW 36,85m², ZRW 55,30 m²

Die Wohnungen sind derzeit vermietet zu einem Durchschnittsmietpreis von 6,83€ pro Quadratmeter, Anpassungspotenzial ist als vorhanden. Die IST-JNKM liegt bei 48.948€ und ist nach unserer Berechnung kurzfristig um 7,1% steigerbar.

In Bezug auf Energieeffizienz verbraucht das Gebäude insgesamt 106 kWh Endenergie pro Quadratmeter im Jahr.

Die Lage in Dresden-Laubegast ist attraktiv, da es sich um eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen handelt.

Wir sind nicht vor Ort, daher müssen Besichtigungen mit unserem Verwalter durchgeführt werden. Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden wir Sie mit ebenjenem in Kontakt bringen.