3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten die Wohnung auf VHB an, haben Sie Interesse freuen wir uns über konstruktive Gespräche.
Für Anleger , Mietanpassung ab 01.05.2024 , die Miete 926,00€ ( inkl.170€ NK) betragen.
Das zuverlässige Mietverhältnis kann im Namen der Mieter gern weiter bestehen bleiben.
ABER auch die Eigennutzung, nach einer 6 monatigen Kündigungsfrist, ist möglich.
Energie sparsame EG Wohnung, inkl.PKW Stellplatz .
Bj 1990, ca.77,2 qm, 3 ZKB, innenliegendes Bad mit Abzug , WM Anschluss Wanne, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, außen Stellplatz, nutzbarer Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten, 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Hier steht eine Wohnfläche von ca. 77 m2 zur Verfügung die wie folgt geschnitten ist. Über den Flur finden Sie Zutritt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine separate Toilette und zum innenliegendem Bad mit Wanne.
Eine kleine Terrasse gehört ebenfalls zur hellen Wohnung. Der Keller mit genügend Stauraum und ein vorhandener außen PKW Stellplatz runden die Wohneinheit ab.
Da wir und die Mieter berufstätig sind muss eine Besichtigung rechtzeitig abgesprochen werden daher bitten wir bei Interesse um Zusendung ihres Namen und Telefonnummer für persönlichen Rückruf.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine konstruktive Kaufpreisverhandlung .
Bitte informieren Sie uns vorab ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten.
Zu welchen Zeiten Sie Besichtigungstermine wahrnehmen könnten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir sind Privatverkäufer, um Besichtigungstourismus zu vermeiden gilt folgendes!
Aus zeitlichen Gründen, Respekt und Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Besichtigungstermine ohne Vorlage einer glaubhaften Finanzierungsbestätigung bzw. anderer nachvollziehbarer Finanzierungsmöglichkeiten stattfinden.
Hilfreich sind bankseitige Formulierungen wie „hiermit bestätigen wir verbindlich“ oder „sagen wir verbindlich zu“.
Auch ein konkreter Preisrahmen sollte in Ihrem Interesse benannt werden.
Danke für Ihr Verständnis
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 279018
