4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwaikheim. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Das Objekt verfügt über eine normale Ausstattungsqualität und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche sowie und ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit elektrischer Markise, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und ist bereits wärmegedämmt. Neue Kunststofffenster wurden im Jahre 2022 neu eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein übergrosser Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz komplettiert dieses hervorragende Angebot.

Die Immobilie befindet sich in Schwaikheim, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Umgeben von Weinbergen, Feldern, Wald und Streuobstwiesen befindet sich die eigenständige Gemeinde Schwaikheim im Nahbereich der Städte Waiblingen und Winnenden und ca. 18 km nordöstlich von Stuttgart. Die Anschlussstelle zur B14 ist ca. 1 km entfernt. Schwaikheim verfügt zudem über einen S-Bahn-Anschluss (S3) nach Backnang und Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist daher gut.
In Schwaikheim gibt es sieben Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. Am östlichen Ortsrand befindet sich ein Gewerbegebiet mit einem mittelständischen und mehreren kleinen Gewerbebetrieben sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Die attraktive Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und über zahlreiche Freizeitangebote. Bei gutem Wetter steht ein Minigolfplatz zur Verfügung oder lädt das Freibad zur Abkühlung ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 2028-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2559-OS-23