Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie sich selbst verwirklichen!
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 auf einem Grundstück mit 2.313 m² errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² ist über zwei Ebenen verteilt.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen herrichten können.
In den 90iger Jahren wurden die Holzverbundfenster mit Rollläden verbaut und die Fassade am Giebel gedämmt.
Im Jahr 1991 wurde eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung verbaut und 2018 der Brenner erneuert.
Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß komplett erneuert.
2015 wurden die Fußböden mit PVC-Böden, Fliesen und Teppichen ausgestattet. Die Fassade und das Dach sind in die Jahre gekommen und sollten erneuert sowie eine Dämmung vorgenommen werden.
Die Elektrik stammt aus den 70/80 Jahren und sollte auf Kupfer erneuert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass, in dem Ihnen viel Stauraum geboten wird. Unter anderem eine kleine Werkstatt und die Ölheizung. Ein Gasanschluss liegt straßenseitig an.
Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Obst und Gemüse anpflanzen, eine Spielecke für die Kleinen sowie eine schöne Sitz- und Grillecke für gemütliche Abende mit Familie und Freunden errichten.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse.
Vom Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badzimmer mit Wanne, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Angrenzend am Bad befindet sich ein weiterer kleiner Raum für die Waschmaschine.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich ein Flur und 2 weitere Zimmer befinden. Sie haben hier die Möglichkeit die zusätzliche Fläche, die als Lagerraum genutzt wird, zu Wohnzwecken auszubauen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 2313 m²
# Lagebeschreibung
Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen. Sie liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.
Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 348,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 2033-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4792
