Haus zum Verkauf €795.000
Mainzer Straße 46, 55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Wohn und Geschäftshaus in TOP LAGE von Mainz Kastel an! Haupthaus, Gewerbefläche und Hinterhaus!

Nur 3 Min. Fußweg und Sie befinden sich an der schönsten Promenade mit Blick auf die Landeshauptstadt Mainz!

Dieses Objekt bietet absolutes Ausbau- und Steigerungspotenzial!
Die Wohnungen sind teilweise renoviert.

Hinter dem Ladengeschäft bietet sich eine Teilung an, sodass eine Wohnung mit ca. 100qm generiert werden kann.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit von ca. 95qm (Dachgauben).

Kaufpreis: 795.000,-€


Wohnfläche (IST): ca. 253 qm

Wohnfläche (SOLL): ca.450 qm


Gewerbeeinheit (IST): 173 qm

Gewerbeeinheit (SOLL): 55 qm

Grundstück: 284 qm


Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet und wird noch vom Eigentümer genutzt. Die Ladeneinheit hat eine hohe Nachfrage!

Besichtigungen nur nach Absprache möglich!

Provision für Käufer 2% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Beide Häuser sind durch die Gewerbeeinheit miteinander verbunden, unterkellert und trocken.
Die Ausstattung ist einfach und bietet Entwicklungspotenzial.

TOP LAGE:

Mainz-Kastel, Mainzer Straße 46
Top Lage! Direkt im Zentrum!
Bahnhof 1min Fußweg!
3min Fußweg zum Rheinstrand!
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig!