Haus zum Verkauf €1.003.700
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

# Objektbeschreibung
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.
Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

# Ausstattung
+ Architektenleistung

+ Bauantrag und statische Berechnungen

+ auf Wunsch Vermessungsleistungen

+ freie individuelle Planung

+ Bodengutachten

+ Baufertigstellungsbürgschaft

+ Bauleiter vor Ort

+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

+ exklusive Bemusterung

+ umfangreiche Elektroausstattung

+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

+ umfangreiches Versicherungspaket

+ 22 Monate Festpreisgarantie

+ elektrische Aluminium-Rollläden

+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, erforderliche Abrissarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

# Lagebeschreibung
Glienicke Norbahn grenzt an die Berliner Reinickendorfer Unterbezirke Frohnau und Hermsdorf. Die gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Die S-Bahnhöfe Frohnau, Hermsdorf sind gut erreichbar (ride and rail).

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ich kein Makler bin und keine Exposés versende. Bei Interesse können wir einen persönlichen Termin vereinbaren, Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihren Neubau besprechen und im Anschluss das Grundstück besichtigen.
Ich habe weitere sehr interessante Grundstücke in Berlin-Reinickendorf, und im Oberhavelland im Angebot.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-0022