Haus zum Verkauf €174.000
# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück befindet sich dieses ca. 85 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit ca. 85 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr schönes, helles und großes Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei fast quadratische Zimmer befinden und das Bad sowie ein separates WC.
Die Anforderungen des GEG sind wie folgt erfüllt:
Oberste Geschoßdecke/Dach sind ungedämmt
Heizungsanlage ist aus 2015
Warmwasser-/Heizungsrohre sind gedämmt
Wir empfehlen, dies selbst zu prüfen.
Das Grundstück ist mit zwei Garagen, einem hölzernen Geräteschuppen und einer Terrasse bebaut. Von hier können Sie ihren Blick über die Grundstücksgrenze hinaus schweifen lassen. Es schließen sich ein Feld und ein Sportplatz an.
Folgende Modernisierungen wurde ca. in den Jahren durchgeführt:
1980 Badezimmer
2005 Leitungssysteme
2008 Dach
2015 Heizungsanlage
2017 Fassade, Fenster, Außenanlagen
Zu dieser Immobilie gehören zwei massive Garage und ein Geräteschuppen.
Internet lt. Verivox-Vergleichsportal Kabel, DSL, LTE/5G, Glasfaser möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024/2025
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Braunsdorf befindet sich im Südosten des Wilsdruffer Stadtgebietes und ist die flächenmäßig kleinste Gemarkung der Stadt. Braunsdorf grenzt im Uhrzeigersinn an die Gemarkungen Kesselsdorf, Oberhermsdorf, Kleinopitz, Fördergersdorf und Grumbach. Durch Braunsdorf verläuft die Verbindungsstraße von Oberhermsdorf nach Grumbach, eine weitere Straße führt nach Kesselsdorf.
Zum Dresdner Stadtzentrum sind es 22 Autominuten, zur Autobahn A17 8 min und zur A4 10 Minuten.
Das Haus liegt an der Dorfstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind die Buslinie A163 nach Wilsdruff und Freital. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasien und Ärzte. Die Kita ist drei Grundstücke nebenan.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 2034-02-21
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 259280
