3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
# Objektbeschreibung
Ein sonnenverwöhnte 3- Zimmer Wohnung im Colemanpark in Gelnhausen wartet auf seine neuen Mieter.
In unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu Stadtmitte Gelnhausen und dennoch ruhig und ohne Durchgangsverkehr, ist diese hübsche 3-Zimmer-Whg. gelegen - im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Ein interessanter Schnitt, mit:
- offener, heller Flur mit Einbauschrank
- großzügigem Duschbad
- zwei große Zimmer mit Einbauschränken mit morgendlicher Sonneneinstrahlung
- großer, offener Wohn-Essbereich
- offen gehaltene Küche - kann vom Vormieter abgelöst werden oder man bringt seine EBK mit
- Loggia
Es ist ein Aufzug vorhanden, der im Zwischengeschoss hält - NICHT barrierefrei!
Diese Wohnung ist geeignet für ein äteres Paar, welche die Vorzüge des Aufzuges, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten "ohne Kfz", zu Ärzten und Apotheken und/oder sogar eine Betreuung zu schätzen weiß.
Weiterhin ist diese Wohnung für ein junges Paar geeignet, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, die Nähe zur Stadt und das Nachtleben am Ober- und Untermarkt zu Fuß erreichen möchten.
Alles Weitere gerne in einem persönlichen Gespräch.
# Ausstattung
- modernes Duschbad
- hochwertige Ausstattung der Wohnung
- Echtholz Fußboden - Parkett
- Aufzug (nicht barriefrei)
- Balkon/Loggia
- ohne Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Einbauschränke in zwei Zimmern
- Garage - im Mietpreis enthalten
- Tageslichtkeller
- Fahrradraum im Keller
- Trockenraum im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 2625
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.
Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.
Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.
Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.
Meerholz ist neben Hailer, Haitz, Höchst und Roth einer der Stadtteile der Kreisstadt Gelnhausen im osthessischen Main-Kinzig-Kreis.
# Sonstiges
Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:
Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis
- Mieterselbstauskunft
- Bonitätsauskunft
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 90.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2021
Gültig bis: 08.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2267#scnQNt
