Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Häuschen mit Nebengebäude in einem beschaulichen Dorf in der Eifel mit guter Autobahnanbindung? Dann haben Sie möglicherweise Ihr neues Zuhause gefunden...
Die charmante Immobile mit der langen Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurück verfolgt werden kann, wurde in den70er Jahren zum jetzigen Wohnhaus umgebaut und ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als ruhig gelegenes Ferienhaus geeignet. Im Erdgeschoss findet sich der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, die Küche, das Duschbad, der Heizungsraum und ein uriger Gewölbekeller. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein WC. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut, ist aber sehr großzügig und hat, wenn viele Gäste vor Ort waren, als Schlafraum gedient.
Neben den ehemaligen Stallungen, die aktuell als kleine Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden, gibt es auch den geräumigen Heuboden, der mit seinen alten Bruchsteinmauern viel Potential hat.
Im Garten hinter dem Haus kann man wunderbar ungestört sitzen und entspannen. Zum Anwesen gehört ein weiteres Grundstück, welches sich gegenüber des Wohnhauses befindet. Ob Nutzgarten, Kinder-Spielparadies oder gemütliche Sitzecke unter dem wunderschönen großen Baum, hier ist vieles möglich.
# Ausstattung
- großzügiges Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung und Kaminofen
- Pkw-Stellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe EG: ca. 2,10 m
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: zzgl. 3.570,00 € Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 847 m²
# Lagebeschreibung
Baasem ist ein Ortsteil der Gemeinde Dahlem. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man in etwa 10 Minuten die A1. Auch liegt Dahlem an der Bahnstrecke Köln - Trier. In Dahlem gibt es des Weiteren Gastronomie, Kindergarten und Schule sowie einen Supermarkt. Baasem ist nur wenige Kilometer von dem schönen historischen Ort Kronenburg entfernt. Naturliebhaber kommen in Baasem zweifelsohne auf ihre Kosten, denn der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern. Als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen oder auch einen kurzen Spaziergang ist die Immobilie optimal, da man den Ortsrand zu Fuß in etwa zwei Minuten erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 6,8 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 6,7 km
Fernbahnhof 4,3 km
Bus 6,3 km
Gaststaetten 1,5 km
Hauptschule 13,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4451
