2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
Innerhalb eines schönen, grünen Wohnparks in sehr begehrter Lage befindet sich diese gut geschnittene Zweiraumwohnung mit Süd-Balkon, im Obergeschoss eines Gebäudes mit sechs Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon). Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Keller befinden sich Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende große und trockene Kellerraum.
Die Wohnanlage sowie die Gebäude sind und werden fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zuletzt wurden 2022 neue Kunststoff-Fenster mit energiesparender Dreifachverglasung eingebaut sowie 2023 eine neue Gegensprechanlage. Aktuell werden die Balkongeländer ausgetauscht.
Innerhalb des mit großzügigen Grünflächen parkähnlich angelegten Wohnparks gibt es keinen Straßenverkehr, die Lage der Wohnung ist also sehr ruhig, die Wohnlage entsprechend beliebt.
Die Beheizung erfolgt über ein kleines Nahwärmenetz, das von einem externen Versorger betrieben wird. Der Energieverbrauch ist mit ca. 92,4 KWh/m2xa dem Baujahr des Gebäudes entsprechend zeitgemäß (Energieverbrauchsausweis nach ENEV liegt vor).
Die Wohnung ist aktuell leer stehend und nicht vermietet, eignet sich also sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage / Vermietung. Das Hausgeld beträgt aktuell 195,00 EUR monatlich.
Ein Carport-Stellplatz kann optional gegen Mehrpreis (3.000,00 EUR) mit erworben werden. Dieser befindet sich vor innerhalb der vor dem Wohnpark gelegenen Garagen- und Stellplatzanlage.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig für den Käufer ist (3% vom Kaufpreis brutto).
