2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 72 m²
76877 Offenbach an der Queich, Mozartstraße 29

frei
Geschoss: 1

Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnung mit Kelleranteil und TG-Stellplatz.
Die Eigennutzung hat folgende Voraussetzungen:
1.) das 55. Lebensjahr ist vollendet oder wer
2.) vorher krankheitsbedingt oder durch Vorruhestand dauerhaft aus dem
Erwerbsleben ausgeschieden oder Erwerbs- oder Berufsunfähigkeitsrente
bezieht oder körperbehindert ist.
Bei Ehepaaren oder Lebensgemeinschaften muss mind. ein Partner die vorgenannten Voraussetzungen erfüllen. Verstirbt ein Partner, darf der
überlebende Partner weiterhin die Wohnung nutzen, unabhängig von der
Erfüllung der vorgenannten Voraussetzungen.

Bei der ansprechenden Immobilie aus 1999 handelt es sich um eine Wohnung in
einem 35-Parteienhaus.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm im 1. OG.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC
und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, sowie ein Schlafzimmer.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Küchenzeile.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und hat ca. 6 qm.
Auf der Etage befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum.
Ein TG-Stellplatz, Kellerraum, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradraum runden das Angebot ab, sowie automatische Türen im Hauseingangsbereich und im Keller zur Tiefgarage.
Im 2. DG befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, der gegen ein kleines Entgelt reserviert werden kann.
Im EG befindet sich ein Cafe, das zur Zeit leider wegen Personalmangel geschlossen ist.
Eine Anbindung zu einer Sozialstation ist auch möglich.
Der dazugehörige Kellerraum Nr. 14 hat eine Nutzfläche von ca. 13,75 qm, welcher somit zu den Größten in der Anlage zählt.
Der dazugehörige Stellplatz Nr. 16 hat den Vorteil, dass er sich direkt neben dem Zugang zum Kellerbereich befindet, was das Einparken sehr erleichtert. Die Wohnanlage hat zudem nur 19 Stellplätze.
Im Außenbereich befinden sich zusätzliche Parkplätze.
Der Hausmeister ist vor Ort oder telefonisch zu erreichen, die Hausverwaltung befindet sich auch in Offenbach.

Siehe beigefügter Grundriss.

Nach Absprache.

Mozartstraße 29
76877 Offenbach an der Queich

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Stadion, ein Freibad und ein Tennisplatz, verschiedene Vereine, sowie in unmittelbarer Nähe ein Golfplatz zur Verfügung.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 65 nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim, sowie die B272 nach Speyer.