5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.630
Straße E, 39118 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wir suchen aus perönlichen Gründen zeitnah Nachmieter für unser wunderschönes Reihenendhaus mit Garten. Mittlerweile verfügt die Wohnung über eine maßangefertigte moderne Küche mit Induktionskochfeld und Dunstabzug (siehe Bilder), welche im besten Fall für einen Abkaufspreis (VB) mit abzugeben wäre. Dies betrifft bei Interesse auch einzelne Möbelstücke.
Besichtigungen sind auf Nachfrage möglich.

Auf dem Grundstück zwischen Straße D und E wurden 12 Reihenhäuser in 3 „Blöcken“ errichtet, die über eine eigene Anliegerstraße erreichbar sind. Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie über eine Terrasse mit ca. 12 m², sodass das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² aufweist. Auf jedem Grundstück befindet sich zudem ein hochwertiger, abschließbarer Geräteschuppen mit einer Größe von ca. 10 m². Die Grundstücke selbst sind mittels Zäunen voneinander abgetrennt. Jedes Reihenhaus verfügt zudem über einen zugewiesenen Stellplatz, der mit einem Elektro-Ladeanschluss ausgestattet ist. Die Heizkosten werden aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Stromzähler der Wohnung abgerechnet, sodass diese direkt an den entsprechenden Stromversorger zu zahlen sind. Da es sich um ein Effizienzhaus mit KfW55Standard handelt, ist mit einem Jahresverbrauch von ca. 55 kWh/m² zu kalkulieren. Weiterhin sind alle Fenster des Hauses – auch die Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Häuser verfügen im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine räumlich abgetrennte Küche sowie ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben zwei Wohnräumen (z.B. Schlafzimmer & Arbeits-/Gästezimmer) das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Bäder verfügen über einen hochwertigen Waschbecken-Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Die Waschmaschine findet in einer eigens hierfür vorgesehenen Nische ihren Platz. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet den Zugang zum geräumigen Dachboden des Hauses, der optimal als Stauraum für Koffer, Deko oder Ähnliches genutzt werden kann.

Vermieter:

IVG Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH Mittelstraße 25, 39114 Magdeburg