2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage der knapp 61.000 Einwohner zählenden Stadt Schwäbisch Gmünd entstand ca. im Jahr 2016 diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung nach KfW-55-Standard. Im fußläufigen Umfeld stehen Ihnen sämtliche infrastrukturelle, kulturelle und kulinarische Angebote zur Verfügung. Das Einkaufszentrum "City Center" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf knapp 63 m² erwarten Sie barrierearme und modern geschnittene Räumlichkeiten, darunter ein helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein geschickter Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer. Auf dem großen Balkon finden Sie mit einem guten Buch und einer warmen Tasse Tee im Liegestuhl auf jeden Fall Platz.

Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Eine parkähnliche Freifläche vor dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt aktuell ca. 267 € und beinhaltet auch einen Hausmeisterservice.

Ein weiteres Highlight des interessanten Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz mitten in der Stadt. Sie werden begeistert sein! Für den Tiefgaragenstellplatz fallen weitere 20 € an Hausgeld pro Monat an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns.

# Ausstattung
- zentrale Lage
- barrierearme Räume und Personenaufzug
- KfW 55-Standard
- Heizversorgung über BHKW auf Gasbasis,
Contracting, Stromproduktion zum
Eigenverbrauch
- Balkon
- 3-fach-Kunststoff-Isolierverglasung
- zeitlose Bodenbeläge
- Dusche und Badewanne
- Glasfaser-Internet
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Endenergiebedarf: 62,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.06.2018
Gültig bis: 2028-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12586