3-Zimmer Wohnung zu vermieten €972
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung im grenznahen Luftkurort Irrel. Trotz der naturnahen Lage ist man nur fußläufig entfernt von Einzelhandelsgeschäften und medizinischer Grundversorgung.

Neben der äußerst attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung. Die ca. 77,71 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, sowie einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit sich anschließender offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Blick auf die grün gestaltete Außenanlage des Objektes. Ein Platz zum Entspannen und genießen der Natur.

Das Tageslichtbad mit seiner bodengleichen Dusche und das separate Gäste-WC sind als Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Zentralheizung des Mehrfamilienhauses wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage betrieben.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 1.943,00 €

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine Vielzahl an schönsten Wanderwegen u.a. durch das Naturparkzentrum Teufelsschlucht, bieten beste Freizeitmöglichkeiten mitten im Naturpark Südeifel.

Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6116#u6kS1