Haus zum Verkauf €345.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Schönkirchen. Im Jahr 1954 erbaut, bietet es viel Potential auf einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 240 m². Das einstige Gebäude mit Stallung wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut. So entstand in den 50er Jahren die Ladenfläche, im Jahr 1972 wurde das Dachgeschoss umgebaut und im Jahr 2003 widmete man die Nutzung des ehemaligen Stalles zu Wohnzwecken um, wodurch eine gemütliche kleine Wohnung entstand.

Das Haus verfügt über eine großzügig (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Haus mit Gewerbeeinheit
+ Großer Hof mit Sitzmöglichkeiten und Stellplätzen
+ Gartenfläche
+ Gewerbeeinheit, ehemals Bäckerei mit Café
+ Vermietete Wohnung im EG
+ Vermietete Wohneinheit im DG

AUFTEILUNG GEWERBE ERDGESCHOSS:

+ Verkaufsraum (mit Tresen)
(...)

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Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt in Schönkirchen am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren und Wandern am Schwentinewanderweg einlädt. Schönkirchen verfügt über eine geografisch gute Lage am Rande der Landeshauptstadt Kiel. Arbeit und Erholung befinden sich somit praktisch vor der Haustür.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäckerei, Baumarkt etc.) sowie alle weiteren Einrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Das Kieler Stadtzentrum liegt ca. 8 km entfernt und ist mit Bus oder Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B502 aus.

# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-20

Anbieter-Objekt-ID: 8441 - CL