Haus zum Verkauf €149.000
99735 Thüringen - Kleinfurra

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet. Ein Anbau erfolgte in den 50er Jahren und ein weiterer Anbau 1992. So entstand ein Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für eine größere Familie bietet, aber auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Über das Treppenhaus erreicht man im Obergeschosss zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus, wo sich Wohnküche, Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche befinden, führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier sind ein Bad mit Badewanne und WC und ein weiterer Schlafraum untergebracht.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Im Garten wartet noch eine überdachte Terrasse und ein Container mit Sommerküche auf Sie. Ansonsten bietet das Grundstücke neben gemütlichen Ecken auch die Möglichkeit für den eigenen Gemüseanbau.

# Ausstattung
Das Haupthaus besteht aus Erd- und Dachgeschoss, der Anbau aus Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand.
Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2018 Wärmedämmung der Fassade
- 2021 Dacheindeckung mit Dämmung incl. Erneuerung Dachrinne (Zink)
- Elektro Mitte der 90er Jahre
- 1992 Kunststofffenster Isoglas incl. Rollläden, 2021 im Erdgeschoss Erneuerung
- Gaszentralheizung - 2021 Erneuerung Heiztherme
- Fußböden: Designbelag, Laminat, Fliesen,

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Kleinfurra ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Nordhausen. Erfüllende Gemeinde ist die Stadt Bleicherode. Die Kreisstadt Nordhausen liegt unweit etwas nördlich. Im Osten von Kleinfurra liegen die Städte Sondershausen und westlich Bleicherode. Kleinfurra gehört mit über 1000 Einwohnern zu den größeren Dörfern im Landkreis Nordhausen.
Kleinfurra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. In der Nähe vom Ortsteil Hain führt die Bundesstraße 4 entlang.
Der Ort bietet einen Markt für die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Eiscafé, touristische Ziele in der näheren Umgebung und ein reges Vereinsleben.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.12.2023
Gültig bis: 2033-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6625-000495