Haus zum Verkauf €689.000
28219 Bremen - Walle

Dieses top modernisierte Vierparteienhaus mit begrüntem Garten liegt direkt am Waller Park.

Im Zuge einer Komplettsanierung im Jahr 2012 wurden neue Wasser - Strom und Heizungsleitungen sowie moderne Fußböden verlegt.
Zudem verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche und ein hell eingerichtetes Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein oder zwei weitere Räume.
In der Obergeschosswohnung gibt es außerdem einen Balkon, in der Erdgeschosswohnung gelangt man vom Balkon aus direkt in den Garten.


Die Souterrain- Wohnung ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie verfügt über eine schöne, große Terrasse, ebenfalls mit Zugang zum hübsch angelegten Garten.
Aktuell wird diese Wohneinheit als gefragte AirBnb- Ferienwohnung vermietet.
Alle anderen Wohnungen sind derzeit fest vermietet, insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 3450,- €
Zu der Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Keller und ein Fahrradschuppen.
Die unverbaubare, fast blickdichte Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.


Weitere Daten/ Ausstattung:

- Grundstück: ca. 419 m²
- Wohnfläche insgesamt: ca. 271 m²
- Etagen: 4
- Baujahr: 1960
- Zimmer: insgesamt 11
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 4
- Letzte Grundsanierung: 2012
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 19.03.2032
- Energiebedarf: 233,6 kWh/ (m² *a)
- Kabel/ Sat TV
- 2 Balkone
- Eigene Strom & Wasserzähler für jede Wohnung
- Terrasse
- Neuer Estrich im gesamten Haus (2012)
- 2-fach Verglasung
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite


Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Walle.
Das Walle-Center befindet sich nur ca. einen km von Haus entfernt.

Neben den gängigen Lebensmittelmärkten, Drogerien, Boutiquen und Restaurants, die im Walle- Center vertreten sind, finden Sie in weniger als 800 m noch 3 weitere Supermärkte.

Auch für Kinder jeden Alters ist gesorgt:
Sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Oberschulen, als auch ein Jugend-Freizeitzentrum befinden sich in der Nähe des Hauses.

Den Bahnhof Walle und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Von hier aus gelangen Sie mit Leichtigkeit in die Bremer Innenstadt, oder, für größere Unternehmungen, zum Bremer Hauptbahnhof.

Nahegelegene Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder,
die Paradice-Eishalle und nicht zuletzt der Waller Park, sind in wenigen Gehminuten erreicht und laden zum Verweilen ein.

Günstige Gelegenheit!

Darum schnell sein und Besichtigung vereinbaren!


Käuferprovision: 2,0 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Melanie Krause
Nordseetraumlage-Immobilien

Fragen beantworte ich auch gerne via WhatsApp, am Telefon oder per Mail!

nordseetraumlage.com
0173 - 871 66 44