2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

# Objektbeschreibung
Das gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Die Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis geht beim Kauf an den neuen Eigentümer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39124-34 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- separates Gäste-WC
- Wendeltreppe zur oberen Etage
- Schlafzimmer im Firstgeschoss
- Bad mit Badewanne
- vermietet seit 01.2012
- aktuelle Kaltmiete: 666,60 EUR/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung akt. 308 EUR/Monat inkl. Heizung
- letzte Mieterhöhung 12/2023

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Grevenbroich-Elsen, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Grevenbroich sind unweit entfernt, auch die Autobahnen A46 und A540 sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.09.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39124-34