Haus zum Verkauf €178.000
Von-Werthern-Platz, 99636 Thüringen - Rastenberg

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante zweistöckige Immobilie, ein wahres Juwel der Gemütlichkeit, steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung.

Das Einfamilienhaus, ein Energiespar-Fertigteilhaus mit einem massiv gemauerten Keller aus dem Jahr 1994, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht zeitlose Eleganz.

Im Keller finden Sie nicht nur eine praktische Waschküche, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum, ideal für Ihre kreativen Projekte. Der Heizraum mit einer effizienten Ölheizung und zusätzlicher Abstellraumfläche komplettiert diesen Bereich.

Mit insgesamt sechs ansprechenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss laden das gemütliche Wohnzimmer mit einem traditionellen gemauerten Kamin sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer zum Verweilen ein. Die helle Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Momente mit der Familie.

Das Dachgeschoss wurde geschickt ausgebaut und bietet zwei weitere einladende Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche, das den täglichen Komfort ergänzt.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, während der liebevoll gestaltete Garten zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Zum Anwesen gehören auch zwei separat errichtete massive Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nachbargrundstück, auf dem eine Scheune und ein Nebengebäude stehen.

Das mit seinen Nebengebäude mit seiner Nutzfläche von ca. 200 m², wurde zuletzt vermietet und teilweise zu Wohnzwecken umgebaut, bietet jedoch auch Raum für Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Projekte.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Charme und Potenzial.

# LAGE

Das bezaubernde Anwesen befindet sich in Bachra, einem malerischen Ortsteil von Rastenberg. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

In unmittelbarer Nähe liegen die charmanten Ortschaften Rastenberg und Kölleda, die mit ihrem historischen Flair und ihrem kulturellen Angebot begeistern.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 242 gewährleistet, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der Region ermöglicht.

Für Ihre täglichen Erledigungen finden Sie in der Nachbarschaft praktische Annehmlichkeiten wie einen Physiotherapeuten und einen Friseur, die Ihren Alltag bereichern.

Für umfangreichere Besorgungen und Bildungseinrichtungen stehen Ihnen mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen Aktivitäten, darunter Museen und ein Kino, die zu unterhaltsamen Ausflügen einladen.

Die ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie die vielfältigen Erholungs- und Sportangebote, einschließlich schöner Grün- und Parkanlagen, vervollständigen das attraktive Gesamtpaket dieser begehrten Wohnlage.

Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die lebendige Atmosphäre von Bachra – hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

# SONSTIGES

Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache und nach Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats möglich. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,10 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zum notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.