3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
63796 Bayern - Kahl am Main

In diesem schönen Haus, in ruhiger idyllischer Lage ist diese Dachgeschosswohnung.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer garantieren für maximale Helligkeit.

Die neue Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen und Essen brauchen.

Zum Entspannen mit einem herrlichen Weitblick bis zum Hahnenkamm lädt der Balkon, nach Ost ausgerichtet ein.

Das Bad in weiß ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Lüftungssystem.

Im Norden liegen das Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer und machen diese Wohnung komplett.

Damit es nicht zu heiß wird, ist gibt es eine Klimaanlage. Bonuspunkt ist der Personenaufzug er reicht vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Im Untergeschoss ist ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Für Ihren PKW ist ein Stellplatz im Freien vorgesehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

AUSSTATTUNG

* Personenaufzug
* Parkett, Fliesen, Laminat und Vinyl
* Fenster Kunststoff weiß
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller im UG

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann bitte ich schriftlich um folgende Angaben wie:

* Alter und Geschlecht
* Beruf
* E-Mail-Adresse
* Telefonnummer

Erforderliche Unterlagen zum Mieten sind:

* Mieterselbstauskunft
* Schufa Auskunft
* Haftpflichtversicherung
* die letzten 3 Einkommensnachweise
* unbefristeter Arbeitsvertrag
* keine Haustiere

ENERGIE

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 112 kWh/ (m2 \*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis 29.11.2030 Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1994

LAGE

Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Kahl am Main liegt 107 Meter über dem Meeresspiegel und hat an der Kahlmündung die tiefst- gelegene Stelle in Bayern. Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Kahl bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur mit ausgedehnten Wäldern und zahlreiche Seen. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen liegen in der Nähe. Kahl verfügt über einen Bahnhof und eine gute Anbindung an die Autobahnen A45 und A3. Siehe auch https://www.kahl-main.de