3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
21079 Hamburg - Harburg

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1922 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2008 umgebaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,50 m², Nutzfläche ca. 10 m². Geheizt wird mittels Blockheizkraftwerk.
Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Kaltmiete: 800,00 €

Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 € inkl. Heizung zzgl. Wasser und Strom

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Gesamtmiete: 980,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung
- Strom vom Eigentümer 2 Ct. unter Bestpreis

Über einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung und haben von hier aus Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für gesellige Abende unter Freunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert welche sich in einem guten Zustand befindet. Das große Schlafzimmer, ein weiteres, gut geschnittene Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte und ein Tageslichtbad, welches sich hell und modern präsentiert, komplettieren das Wohnraumangebot. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Eine Haustierhaltung ist auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade mal 13 Minuten. Der Bahnhof und die gute Anbindung an die B75 sowie den umliegenden Autobahnen bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2022
Gültig bis: 2032-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Umbau 2008
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 10986