Haus zum Verkauf €395.000
Pratzschwitzer Straße 129, 01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt (mit Kaminofen)
liegt mitten im alten, historischen Ortskern von Pratzschwitz, Nähe
Autobahnzubringer zur A 17, einem Naherholungsgebiet mit See, dem
Weinwanderweg nach Pillnitz und an der Elbe.
Wer Klettern und Wandern sein Hobby nennt, verliebt sich sofort in die
Lage und die Nähe zur bizarren und beeindruckenden Felsenwelt der
Sächsischen Schweiz.
Das Haus wurde auf der rechten Seite, im EG, mit einer Einliegerwohnung
versehen, die eine sehr attraktive, großeTerrasse und mit Einbauregalen
im Flur bestückt worden ist.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.08.2023 bis 21.08.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser
enthalten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Online-ID: 2dsmt52
Referenznr: PRATZSCHWITZER
Im linken Bereich ist der Zugang zum Wohnbereich der Verkäufer. Im EG
befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, der Flurbereich mit der
in das nächste Geschoss führendenTreppe und der Hauswirtschaftsraum.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafraum, die kleine Küche und
das äußerst großzügige Wohnzimmer mit einer Terrasse.
Das Dachgeschoss (Spitzbodenbereich) erreicht man über einer weitere
Treppe von der Terrasse oder vom EG über eine
Stahltreppenkonstruktion. Von der Aufteilung her ist der
Dachgeschossbereich ähnlich dem Obergeschoss, versehen mit einem
WC, einem Bereich für die Heizungsanlage und einer offenen Holzloggia, -
intelligent geplant und einladend zum Ausklingenlassen eines
anstrengenden Arbeitstages.
Ein kleiner Gewölbekeller lädt zum Lagern von Gemüse, Obst und Wein
ein.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Werkstatt mit begehbarem
Dachboden, ein Carport und ein Brunnen.
Das Grundstück wurde ortskernprägend mit altem Granitpflaster
versehen.
Geht man an der Werkstatt vorbei, erreicht man ein Gartentor und vorbei
an einer großen Scheune, welche ursprünglich zu dem Grundstück
gehörte, kommt man zu einem wundervollen Gartengrundstück mit Wein,
Gemüse, Obst und Gartenpavillon.
Alles weitere erkläre ich Ihnen bei einer Besichtigung.
Vielen Dank!

Info: Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.08.2023 bis 21.08.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser
enthalten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung

Provision für Käufer : 3,57% vom Kaufpreis, verdient und fällig nach der Beurkundung eines Kaufvertrages.