2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
22089 Wandsbek - Hamburg Marienthal

# Objektbeschreibung
Wir, vom Team Sonnek Immobilien freuen uns Ihnen als Anlageobjekt diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können, ohne zusätzliche Käuferprovisionskosten für Sie.
Diese ca. 65,05 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus im zentral belegenen Hamburg-Eilbek.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1322 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,02 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek. Der Stadtteil Eilbek befindet sich zwischen den Stadtteilen Barmbek-Süd, Wandsbek, Marienthal und Hamm.

Bekannt ist Eilbek für seine Parks und Grünzüge sowie auf Grund der zentralen Lage in Hamburg. Der Jacobipark ist die grüne Lunge des Kleinen Stadtteils Eilbek und ist fußläufig zu erreichen. Der ruhig gelegene Park, ist gut geeignet für romantische Spaziergänge und dient als Treffpunkt für die Eilbeker. Auch der beliebte Kuhmühlenteich ist fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent (Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Wartenau) und fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, sowie die schnelle Anbindung zum Flughafen machen diese Lage sehr beliebt.

# Sonstiges
Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !!

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1107