5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 167 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Südost), Auguste-Schmidt-Straße 12

frei ab sofort bezugsfertig
Geschoss: 2

Denkmalgeschützte Baukunst aus dem Jahre 1864/65|Umfassende Grundsanierung (neue Fenster, Fliesen, Elektrik, Sanitärobjekte etc.)|Energetische Sanierungsmaßnahmen unter KfW-Standards|Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung|Individuell steuerbare, indirekte Beleuchtungssysteme mit Lichtvouten|2 stilvolle Tageslichtbäder mit sanitären Qualitätsfabrikaten|2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)|Moderner Aufzug im historischen Treppenhaus

Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen - und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.




So viel Platz. So viel Licht. So viel Komfort. Neben frisch verputzten, gespachtelten und geweißten Wänden kann diese 5-Zimmer-Wohnung durch neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte überzeugen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht. Viel Tageslicht auch in den beiden stilvoll gestalteten Bädern, von denen eines mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche der rund 167 Quadratmeter großen Altbauwohnung bietet Platz für eine Kücheninsel. In einem angrenzenden Abstellraum können Vorräte und Haushaltsutensilien praktisch verstaut werden. Von der großzügigen Küche gehen zwei Balkone ab - einer mit Ost-, der andere mit Westausrichtung. Und das i-Tüpfelchen in Hightech-Form: In Küche und Flur sorgen perfekt platzierte Lichtvouten für indirekte Beleuchtung. Via Fernbedienung können Sie Lichtfarbe oder -temperatur dabei ganz individuell anpassen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Auguste-Schmidt-Straße 12
04103 Leipzig (Zentrum-Südost)

Umgeben von grünen Stadtoasen und der Crème de la Crème aus Kunst, Kultur und Kulinarik: Die Auguste-Schmidt-Straße befindet sich im Leipziger Bezirk Mitte, Ortsteil Zentrum-Südost - und damit direkt im Herzen der Stadt. Trotz idyllischer Seitenstraßenlage sind Sie hier bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und den Hauptbahnhof. Nur wenige Schritte trennen Sie von kulturellen Koryphäen wie der Leipziger Oper oder dem renommierten Gewandhaus. Direkt um die Ecke erwartet Sie ein vielfältiges Universum aus gemütlichen Cafés, kulinarischen Traditionshäusern und trendaffiner Sterneküche. Historische Einkaufspassagen und Fußgängerzonen, kleine Boutiquen und große Modeketten nehmen sich zudem Ihrer Shopping-Gelüste an. Parks und Grünflächen locken mit verschlungen Pfaden, bunten Blumenbeeten, Teichen und schmiedeeisernen Bänken. Kurzum: Rund um die Auguste-Schmidt-Straße präsentiert sich Leipzig von seiner wohl schönsten und abwechslungsreichsten Seite - und findet dabei die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne.