2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser sonnigen und ruhigen Eigentumswohnung in Erkrath. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus 57 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Balkon verteilen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ Balkon
++ Parkettboden
++ Keller
++ Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
++ Im Gebäude: Gasheizung aus dem Jahre 2013!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hochdahl, dem größten Stadtteil von Erkrath.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Von hier erreichen Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.

// Verkehrsanbindung

Über die Anschlussstelle Kreuz Hilden sind Sie hier an die Autobahnen A3 und A46 angebunden und erreichen damit Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder Leverkusen schnell und bequem. Zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie in weniger als 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute Fußweg von der Immobilie entfernt. Am Hochdahler Bahnhof verkehren die S8 und S68.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2024
Gültig bis: 13.08.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2394