Haus zum Verkauf €396.400
10999 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Kreuzberger Toplage unterteilt sich in Vorderhaus und Seitenflügel. Es besticht nicht nur mit seiner geschichtsträchtigen Altbau-Fassade, auch das Entrée unterliegt dem Altbau-Charme des 19. Jahrhunderts. Aufwendig in Stand gesetzt begrüßt das Haus mit historischen Fliesen, schönem Stuck an Decke und Wänden sowie Holzvertäfelungen seine Bewohner:innen. Große Fenster auf den Zwischenetagen zieren das Treppenhaus und sorgen für viel Licht.


Ihre neue Kapitalanlage im begehrten Kreuzberg: Diese knapp 82 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung wird in vermietetem Zustand übergeben und glänzt nicht nur durch ihre Lage in Berlins Vorzeige-Bezirk. Auch der großzügige Grundriss weiß zu überzeugen. An die drei Wohnräume schließen sich dabei ein tagesbelichtetes Wannenbad mit praktischem Vorraum und eine gemütliche Küche an. Ein neu angebrachter Balkon sorgt für Kreuzberger Open-Air-Gefühl.

# Ausstattung
Verkauf im vermieteten Ist-Zustand|Kein bestehendes Vorkaufsrecht|Neu angebrachter Balkon|Großzügiger Grundriss|Begehrte Lage in Kreuzberg

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hausgeld: 483,00 €

# Lagebeschreibung
Das historische Haus und seine Toplage in Kreuzberg könnten als das Berliner Venedig durchgehen: Der Landwehrkanal, das Paul-Lincke-Ufer sowie das Maybachufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, beliebte Restaurants, tolle Spielplätze, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereinfacht das alltägliche Leben. Ein urbaner Lifestyle für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXMAR033B-W-005