Haus zum Verkauf €448.719
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landstuhl Hauptstuhl, dem attraktiven Neubaugebiet in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend. Hier erwartet Sie ein hochwertiges und projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m². Lassen Sie sich von dem modernen Design sowie der gehobenen Ausstattung beeindrucken.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, um genügend Platz für die gesamte Familie zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und ermöglicht Ihnen erholsame Momente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort noch weiter erhöht.

Die Bodenbeläge des Hauses sind Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden - ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Hierbei können Sie sich auf höchste Qualität und eine angenehme Haptik freuen. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein stilvolles Ambiente zu bieten.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Dadurch können Sie Ihre Heizkosten deutlich senken und einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das Haus erfüllt zudem die Anforderungen an Niedrigenergie, Neubaustandard sowie KFW55 oder KFW40 Energietypen. Damit genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern profitieren auch von möglichen Förderungen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Wald zu erholsamen Spaziergängen ein und die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht Ihnen eine schnelle Mobilität.

Wir von allkauf bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie die Dinge in die eigenen Hände nehmen möchten oder lieber auf unsere erfahrenen Profis vertrauen - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und einem Festpreis sowie unserer umfassenden Sicherheit.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Wand, einer Echtholztreppe, Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind.

Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihre individuellen Wünsche wahr werden zu lassen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl fühlen können.

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!
Ich bin sehr gerne für Sie da !
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Wir freuen uns auf Sie!
Ich bin sehr gerne für Sie da !
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: KL-19-02-2024-Prestige 2