4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Biete hier eine traumhafte Erdgeschoss Wohnung mit Zugang zum eigenen Garten, Wintergarten/Terrasse, Klimaanlage, 1 Betonfertiggarage,
2 gesicherte PKW Eigentümer Stellplätze, 2 Hobbyräume im UG. Mit Profisonnenbank, extrem geringes Hausgeld ( 190€ incl. Rücklage und sämtlichen Umlagen)
Kernsanierung/Neubau 2010 ( im Prinzip wurde bis auf die Außenhülle alles erneuert)!
Enorm günstige Heizkosten in der Umlage ebenfalls schon enthalten.
130qm Wohnfläche und 40qm Nutzfäche
Verkauf- Übergabe Anfang 2025
Die Wohnung liegt zentral ca. 3Km vom Stadtzentrum von Gelsenkirchen Buer entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
A42 und A2 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung bietet im Vergleich zu einem Reihenhaus enorme Vorteile.
Alles auf einer Ebene, Garten wie im Reihenhaus, wesentlich günstiger im Unterhalt, Zugang zur Wohnung durch die Haustür und den eigenen Garten, 2 Stellplätze zuzüglich Garage und das alles zu einem günstigen Preis.

Falls die Wohnung ihr Interesse geweckt hat wenden Sie sich gerne bei Fragen an mich.
Besichtigungstermine möchte ich nur gegen Nachweis der Finanzierung machen.
Es fällt keine Maklercourtage an. Die Wohnung wird von privat verkauft