Haus zum Verkauf €550.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2021 energetisch saniert wurde. Es wurde ein Vollwärmeschutz mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade und ein neues Dach verbaut. In diesem Zuge wurde auch ein Split-Klimagerät in Wohn-, Essbereich und Hauptschlafzimmer verbaut. Mit diesem kann sowohl gekühlt, als auch geheizt werden. Zweifachverglaste Fenster wurden 2012 eingesetzt. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein ca. 25qm großer Balkon zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Der 24qm große lichtdurchflutete Wintergarten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein automatisches Beschattungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das 1971 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt, welche 2012 ebenfalls erneuert wurde. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Das Objekt steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 550.000 Euro.
# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Weigendorf in einer ruhigen Lage mitten im Grünen mit grandiosen Weitblick. Die Bahnlinien RE 40, RE 41 und S1 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. Der Nürnberger-Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In der Nähe
des Objektes erreichen Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Ca. 5 - 10 Auto Minuten entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis von ca. 10 Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 288210
