2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick.

Nach betreten der Wohnung empfängt Sie unmittelbar der offene Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse, ein helles Wannenbad, eine Küche ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse, das Schlafzimmer, ein Flur und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, lediglich das Badezimmer und die Küche sind mit einem hellen Fliesenboden verlegt worden.

Die Einbauküche, der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum und der separate Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, welcher zu einem Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 miterworben werden kann.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

# Ausstattung
• Laminatboden
• Wannenbad mit Fenster
• Einbauküche
• Terrasse
• Lift im Treppenhaus
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• Sep. Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss (€ 15.000,00 extra)

uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.202,47 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,8 km
Fernbahnhof 3 km
U/S Bahn 1,2 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 86.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE24011