3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €818.806
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung


Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über den Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand.


Dieses sanierte Refugium prädestiniert sich für Paare oder kleine Familien, die sich im schönen Wilmersdorf zu Hause fühlen wollen. Neben charmanten Altbaudetails wie Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenstern begeistert die etwa 96 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung durch zwei Balkone mit West- beziehungsweise Ost-Ausrichtung. Ein neues Badezimmer mit Eckbadewanne, die drei großen, als Schlaf-, Wohn-, Kinderzimmer oder Büro nutzbaren Räume und die helle Küche komplettieren diesen weitläufigen Altbautraum, der garantiert nicht lange auf neue Bewohner warten muss.

# Ausstattung
Sofort Bezugsfertig|2 Balkone mit West- beziehungsweise Ost-Ausrichtung|Neues Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche|Charmante Altbaudetails (Stuck, Holzkastendoppelfenster)|Top-Lage in charmantem Kiez|Wie wäre es mit 239,20 m² & einer eigenen Etage im Vorderhaus? Dies ist hier möglich! Diese Einheit kann unproblematisch mit der Nachbarswohnung zusammengelegt werden.|Vorteile bei Zusammenlegung: ca. 239,20 m²; eine komplette Etage für sich; 4 Balkone!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig

# Lagebeschreibung


Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Berufstätige auf kleine und große Familien. Und mitten drin: Die Pfalzburger Straße 33, die nur auf Ihren Einzug wartet, damit Sie die Vorzüge des unaufgeregten Kiezlebens voll und ganz auskosten können. Erkunden Sie die Galerien, Cafés, gepflegten Straßen – und profitieren Sie von der Nähe zum berühmten Ku’damm, der mit namhaften Modemarken lockt, während der ebenfalls schnell zu erreichende Volkspark Wilmersdorf zum Durchatmen einlädt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXPFA033B-W-013