3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440
61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
In der 2020 neu errichteten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens Ihren Wohntraum.

Über den geschickt geschnittenen Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Der sonnenhelle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist sehr vielseitig gestaltbar, eine breite Balkontür leitet den Weg auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in Ihrer Freizeit im Sonnenschein die Seele baumeln lassen können.

Die vollständig ausgestattete, lichte Küche mit modernen E-Geräten lässt das Herz eines jeden Koches höher schlagen.

Auch die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten sehr angenehme Lichtverhältnisse und ausreichend Stellplatz für Kleiderschrank, ein Doppelbett/Bett und andere Kleinmöbel.

Ein weiteres Highlight bildet das exklusive Badezimmer mit Wannenbad und bodengleicher Dusche, das mit hochwertigen Elementen und Accessoires auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung.

Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

In der Kaltmiete ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Elektroanschluss enthalten.

Weitere Highlights der Wohnung:
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- großzügige gestalteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Bad mit zus. Handtuchheizkörper
- Eiche Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bädern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- verchromte Messingarmaturen
- Wandverkleidung mit Malervlies
- Keller
- Fahrradstellplätze
- Spielplatz für Kleinkinder auf dem Gelände
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- großzügiger Personenaufzug
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang (barrierefrei)

Bezug: ab 15.01.2024.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre.
Vermietung nur an Interessenten mit fester Arbeitsstelle und geregeltem Einkommen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der neu errichteten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" im 1. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in nur 2-3 Gehminuten. Von hier aus bringt sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.

Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-05
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 1748