3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung punktet mit ihrem eigenen Privatgarten, der Entspannung und viele schöne Stunden im Freien verspricht. Mit ihren hohen Fenstern empfängt die Wohnung ihre Bewohner in einem hellen und freundlichen Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Einbauküche von Nolte nebst Kücheninsel bietet einen Wohlfühlort zum Erholen und für entspannte Treffen mit Gästen.
Eine Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich in der Natur und sind von Wohn- und Schlafzimmer erreichbar.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer fügen sich ideal in den gut durchdachten Grundriss ein. Ein modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche, aber auch mit Badewanne und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden den Wohnkomfort ab.
Auf dem weitläufigen Terrain der historischen Heilstätten entsteht der ideale Ort, um sich neu zu verwurzeln --> Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN.
Das Ensemble fügt sich auf rund 64 Hektar behutsam in die bestehende Waldlandschaft ein und umfasst insgesamt etwa 800 Häuser und rund 500 Wohnungen. Die gelungene Architektur spiegelt den besonderen Charme des Ortes in ihrer facettenreichen Gestaltung wider und setzt dabei eigene, moderne Akzente.
Projektdetails in direkter Nähe im Überblick:
- Hervorragende Verkehrsinfrastruktur durch Bahnhof und Busanbindung sowie die nahe Autobahnanbindung
- Schule und Kinderbetreuung
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Café, Bäckerei, Supermarkt und Ärztehaus)
- Einrichtungen für betreutes Wohnen und Tagespflege
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge
- Glasfaseranschlussnetz für breitbandige Multimediadienste
- Fernwärmeversorgung über zentrales Blockheizkraftwerk
- Idyllischer Waldsee und weitläufige Parkanlagen
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Privatgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche mit Kücheninsel, vollausgestattet mit Markengeräten von BOSCH
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett im Flur und in allen Zimmern
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- 3-Fach-Isolierverglasung der Fenster mit elektrisch betätigten Aluminiumjalousien an allen Fenstern
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchwandheizkörper
- hohe Fenster und ca. 3 m Raumhöhe für angenehmes Raumgefühl
- Aufzug in alle Etagen sowie zur Tiefgarage und in den Keller
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit beheizter Rampe
- separater abschließbarer Kellerraum
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Breitband-Glasfaseranschluss mit Multimediaservices (Telefonie, Internet, TV)
- In allen Zimmern sind Multimediaanschlussdosen für Telefonie, Internet und TV installiert
- Videowechselsprechanlage zur Haustür
- Briefkastenanlage im Hausflur
- Gehobene Ausstattung
- KfW-55 Energie-Effizienzhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 125,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im historisch erhaltenen sowie neuen Wohngebiet QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN. Ein Ort für Menschen, die die Natur genießen und die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Für Pendler ideal geeignet – per Auto über die A9 oder mit dem ÖPNV! Die direkten Anbindungen an Potsdam und Berlin oder überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RE7 gegeben sowie mit den Buslinien 641 und 645 sind Werder und Brandenburg/Havel erreichbar.
Eingebettet in das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN sind ein REWE-Supermarkt, Bäckerei und Café, mehrere Restaurants, Kita, Schule und Ärztehaus sowie im Bau Seniorenheim mit Tagespflege – alles für das tägliche Leben ist vorhanden!
Auch Attraktionen wir der Baumwipfel- und Barfußpfad "Baum & Zeit" sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein.
Die Stadt Beelitz bietet u.a. mit dem LAGA-Gelände weitere interessante Naherholungsmöglichkeiten, aber auch mit seiner Infrastruktur viele Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Gewinnen Sie einen Eindruck über das einzigartige QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN über die offizielle Webseite des Quartiers:
https://www.beelitzheilstaetten.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen wird. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Mietvertrag läuft 2034 aus oder kann vorzeitig gekündigt werden.
Eine Mietpreisanpassung der Kaltmiete ist alle 2 Jahre vorgesehen, ab 2026 jeweils zum 1.4. mit einer Erhöhung von 60,00 Euro pro Monat.
Eine Besichtigung ist nur nach Übermittlung vollständiger persönlicher Angaben und nach Terminvereinbarung möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526639.pdf (Energieausweis)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 288309
