2-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
12247 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Diese freundliche, ca. 55 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein sofortiges, komfortables Wohnen benötigen. Sie betreten die Wohnung und finden die beiden attraktiven Zimmer vor, die geschmackvoll gestaltet und einladend eingerichtet sind.

Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände bequem zu verstauen.
This friendly, approx. 55 square meter 2-room apartment is available immediately and offers you everything you need for immediate, comfortable living. You enter the apartment and find the two attractive rooms, which are tastefully designed and invitingly furnished.

An additional cellar room is available for you to conveniently store personal belongings.

# Ausstattung
Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Duschwanne, die mit einer Regenfalldusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erfrischen und entspannen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Im Wohnzimmer erwartet Sie eine Ledercouch mit einem elektrisch ausfahrbaren Ottomane, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Der Smart-TV mit beweglicher Wandhalterung ermöglicht es Ihnen, Ihr Entertainment-Erlebnis individuell anzupassen.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon.
Der sehr ruhige Balkon ist ein wunderbarer Ort, um sich von den Anforderungen des Alltags zu erholen. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie die Seele baumeln. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne direkt von Ihrem Schlafzimmer aus.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten mit Leichtigkeit. Eine Kühl-Gefrier Kombi, ein Cerankochfeld und ein Backofen stehen Ihnen zur Verfügung, um den Kochalltag zu erleichtern.

Die Wohnung verfügt zudem über Jalousien allen Fenstern, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Der Boden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist mit einem schönen Aspen Eiche-Laminat ausgelegt, das nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.

Die Flexibilität in der Mietdauer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Von 3 bis 12 Monaten können Sie dieses stilvolle Zuhause genießen. Egal, ob Sie für einen begrenzten Zeitraum in der Stadt arbeiten oder einfach eine temporäre Bleibe suchen, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause auf Zeit.

Die Pauschalmiete von 1450,- € im Monat beinhaltet nicht nur die Miete selbst, sondern auch sämtliche Betriebskosten, Gas, Strom und W-LAN, was Ihnen eine transparente Kostenstruktur und finanzielle Planungssicherheit garantiert.

Die Wohnung kann von bis zu zwei Personen bewohnt werden.
The modern bathroom impresses with a shower tray equipped with a rainfall shower. Here you can refresh and relax after a long day. The high-quality furnishings create a pleasant ambience.

A leather sofa with an electrically extendable ottoman awaits you in the living room, offering maximum comfort. The Smart TV with movable wall mount allows you to customize your entertainment experience.

The bedroom not only offers a cozy retreat, but also direct access to the balcony.
The very quiet balcony is a wonderful place to unwind from the demands of everyday life. Enjoy relaxing hours here and let your mind wander. Enjoy the fresh air and the view of the greenery directly from your bedroom.

The fully equipped kitchen leaves nothing to be desired and allows you to prepare your meals with ease. A fridge-freezer combination, a ceramic hob and an oven are available to make your everyday cooking easier.

The apartment also has blinds on all windows, which not only provide privacy but also optimal light regulation. The floor in the living room, bedroom and hallway is covered with a beautiful Aspen oak laminate, which not only looks attractive but is also easy to clean.

The flexibility in the rental period is another highlight of this apartment: from 3 to 12 months, you can enjoy this stylish home. Whether you're working in the city for a limited period or simply looking for a temporary place to stay, you'll find your perfect temporary home here.

The flat-rate rent of € 1450 per month includes not only the rent itself, but also all running costs, gas, electricity and Wi-Fi, guaranteeing you a transparent cost structure and financial planning security.

The apartment can be occupied by up to two people.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3000,- €

# Lagebeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lankwitz. Die ruhige Lage in der Bernkastler Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus.

Anbindung an Autobahnen und große Straßen:
Die Autobahnen A100 und A103 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr:
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Station Lankwitz der S25 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle Bernkastler Strasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt eine bequeme Mobilität sicher.
Die Buslinien X83, 112, 181, 184, 186, 187, 283, 284, 380, M82, M11 verkehren allesamt in der Nähe der Wohnung.

Naherholungsmöglichkeiten:
Für erholsame Stunden in der Natur sorgen die nahegelegenen Parks. Der Stadtpark Lankwitz, mit seinen grünen Wiesen und Spazierwegen, lädt zum Verweilen ein und ist in Gehweite erreichbar.

Unterhaltungsmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet diverse Unterhaltungsmöglichkeiten. Gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe, um kulinarische Genüsse zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
This charming condominium is located in the sought-after Berlin district of Lankwitz. The quiet location in Bernkastler Strasse is characterized by its pleasant mix of urban lifestyle and green surroundings.

Access to highways and major roads:
The A100 and A103 highways can be reached by car in a short time, providing convenient access to the national road network.

Public transport connections:
The apartment enjoys excellent public transport connections. The Lankwitz S-Bahn station on the S25 is just a few minutes' walk away and offers a fast connection to Berlin city center. The Bernkastler Strasse bus stop is in the immediate vicinity and ensures convenient mobility.
The bus lines X83, 112, 181, 184, 186, 187, 283, 284, 380, M82, M11 all run close to the apartment.

Local recreational opportunities:
The nearby parks provide for relaxing hours in nature. The Stadtpark Lankwitz, with its green meadows and walking paths, invites you to linger and is within walking distance.

Entertainment options:
The surrounding area offers various entertainment options. There are cozy restaurants and cafés nearby to enjoy culinary delights. Shopping facilities, including supermarkets such as Edeka and Lidl, make it easy to meet your daily needs.

# Sonstiges
Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
https://carsten-kuehne-immobilien-makler-berlin.business.site

Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.

All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132838220#xOsTko