3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Langobardenstrasse 7, 44269 Dortmund - Berghofen

Modernisierte Wohnung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage. 2019 wurde die Eigentumswohnung umfangreich saniert und Modernisiert.

Objektbeschreibung:
Sie besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich, Tageslicht - Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage.
Ein Abstellraum, das Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich links vom Haupteingang der WHG. Ein weiteres Zimmer befindet sich geradeaus vom Eingang. Das Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Im rechten Teil des Eingangs befindet sich die moderne Einbauküche. Eine Glasschiebetür trennt den Flurbereich vom Küchenbereich. Das große Wohn-Esszimmer besticht durch seine freundliche und helle Atmosphäre. Der Flur ist geräumig gestaltet, bietet genügend Raum für Einbauschränke und Garderobe. Hervorzuheben ist der Balkon, dieser wurde 2023 neu gestaltet und modernisiert.

Die Wohnung:
Wohnungslage
1. Geschoss

Bezug:
sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr: 1985
Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energiedaten:
Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Lage:
Benninghofen befindet sich in einer traumhaften Lage in der nähe vom Phoenix-See in Hörde, Dortmund, zwischen dem Rombergpark und dem Phoenix-West. Es eignet sich hervorragend für Familien, da drei Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium direkt oder mit dem Auto zu erreichen sind. Der Phoenix-See ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und bietet eine atemberauende Kulisse für entspannte Spaziergänge, eine Jogging Runde oder ein Besuch in einer der Zahlreichen Cafés / Restaurant. Die Bäckerei, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe der Wohnung. Das Einkaufszentrum, Lokale und das medizinische Zentrum sind direkt nebenan. Eine direkte Verbindung in die Innenstadt besteht mit der U41) oder 5 min mit dem Auto. Innerhalb von 15 Minuten ist der Bahnhof Hörde zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Besuchstermine können schriftlich über Email vereinbart werden!