2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
12161 Berlin - Friedenau

Diese schöne, modernisierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im vierten OG eines Berliner Altbaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 15.05.2024 zum Kauf zur Eigennutzung.

Im Objekt gibt es zwei attraktive Zimmer.

Vom Wohnzimmer kommt man auf die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse.
Drei Dachflächenfenster lassen zusätzlich Licht in den etwa 4 Meter hohen Raum.

Im Schlafzimmer befindet sich eine begehbare Ankleide mit ausreichend Stauraum.
Ausserdem gibt es Raum für einen Büroarbeitsplatz

Zur Innenausstattung gehört auch eine hochwertige Einbauküche.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Dachterrasse gibt, sondern sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Alle Wohnräume haben Echtholzparkettböden aus Eiche.
Zum Apartment gehört ein Kellerraum.

Das Apartment wird von privat verkauft.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straße mit Berliner Altbauten.

Zur Schloßstrasse, eine sehr beliebte und lebendige Einkaufsstraße, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die S-Bahnlinie S1 (zur Friedrichstasse in 17 Minuten, nach Wannsee in 19 Minuten) und die U-Bahnlinie U9 (zum Ku'damm in 8 Minuten, zum Bahnhof Zoo in 9 Minuten)
.
In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.

Sonstiges:
Die Immobile befindet sich im 4. Obergeschoss (Hochparterre plus 4 Stockwerke) ohne Aufzug.
Der Einbau eines Aufzuges ist von der Hausgemeinschaft auch in Zukunft nicht beabsichtigt.

Baujahr des Gebäudes: 1918
Objektzustand: Modernisiert
Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung: 1995
Letze Modernisierung: 2019
Heizungsart: Gas-Etagenheizung (Energieausweis liegt vor)