1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage als großzügiges 1-Zimmer-Appartement dargestellt, befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten in zentraler Ruhiglage zwischen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz.

Die Individualität in Grundriss und Ausstattung, sowie die zentrale Lagen bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Rendite.

Ihre neue helle Wohnung teilt sich auf in einen Dielenbereich mit Einbauschrank, der den Zugang zum Fensterbad und zum Wohn-/ Schlafbereich mit Küche ermöglicht.

Das moderne Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Der Wohn-/ Ess- und Schlafbereich sowie der Küchenbereich sind großzügig offen gestaltet. Große Fensterflächen bieten eine optimale Belichtung.

Das Appartement ist voll möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Ein zur Wohnung gehörender Keller und ein (halber) Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast, Keller, 1/2 Stellplatz, vollmöbliert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage zur Kapitalanlage?

Ihre neue gut vermietete Immobilie befindet sich in zentraler Ruhiglage nahe dem Uni-Viertel, zwischen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Anbindung über das ÖPNV-Netz, der optimale Lagefaktor bietet beste Voraussetzungen für Ihre Vermietung zu optimalen Bedingungen oder auch für eine spätere Eigennutzung.

# Sonstiges
Die Wohnung wurde 2013 modernisiert, ist vollmöbliert vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.01.2020
Gültig bis: 2030-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2766