3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Beschreibung:

Die frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96m² Grundfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Altbauhaus aus dem Jahr 1930 mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft. Über ein baujahrtypisches Holztreppenhaus (wird voraussichtlich bald renoviert) gelangt man zur Wohnung.

Durch die Diele kommt man rechts direkt in das große und mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad. Den Flur entlang befindet sich außerdem eines der beiden Schlafzimmer mit Fenster, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechts daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster und rechteckigem Grundriss. Beide Schlafzimmer haben Jalousien, was zum Ausschlafen besonders praktisch ist.

Die Küche befindet sich neben den Schlafzimmern und gegenüber vom Bad und besticht durch gutes Licht und eine neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler – ein neuer Backofen und eine Abzugshaube werden vor Einzug noch eingebaut) - Sie können also sofort einziehen und mit dem Kochen beginnen.

Es besteht in der Küche außerdem die Möglichkeit und der Platz eine Waschmaschine oder einen Waschtrockner anzuschließen.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung – der offene und sehr schöne Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet, auf dem man die Sonne genießen kann.

Ein großer (ca 12m²) Kellerraum kann bei Interesse genutzt werden – er wurde in den letzten Jahren nicht genutzt und ist daher noch zu reinigen und es fehlt noch ein Holzverschlag. Bei Bedarf/ Interesse kann dieser nach Absprache angebracht werden.

Diese schöne und geräumige Wohnung eignet sich sowohl für Alleinstehende, als auch für Paare, WGs oder kleine Familien.

Hinweis: Die Bilder sind von vor der gerade vorgenommenen Renovierung - jetzt sind alle Wände weiß.

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Lage:

Die Oberbruchstraße befindet sich im Krefelder Süden (Fischeln) und ist eine ruhige, tempobeschränkte Straße mit vielen kostenfreien Parkmöglichkeiten. In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Tankstellen etc. zu erreichen. Außerdem ist die Hochschule Niederrhein in 5 Minuten (Rad) oder 20 Minuten (zu Fuß) zu erreichen. Für Familien außerdem interessant: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Das Highlight ist die wirklich tolle Anbindung an den ÖPNV. Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle (Niederbruch) und die Stadtbahnhaltestelle Königshof. So ist man innerhalb von 10 Minuten am Krefelder Hbf, bzw. innerhalb von 15 Minuten in Meerbusch oder Düsseldorf Lörick. In die Innenstadt von Düsseldorf (Heinrich-Heine-Allee und Hbf) sind es mit der Stadtbahn nur 30-35 Minuten. Busse und Bahnen fahren sehr regelmäßig und auch nachts/ früh morgens, sodass die Lage perfekt für Pendler ist.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung klasse – innerhalb weniger Minuten ist man auf der A44, bzw. der A57, sodass die Anbindung an alle größeren Städte in der Umgebung gegeben ist (Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Ruhrgebiet).

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Sonstiges:

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, idealerweise zum 01.03. oder 15.03. . Letzte Renovierungsarbeiten (und Einbau eines Backofens und einer Abzugshaube) werden vor dem 01.03. noch erledigt.

Bei Interesse, melden Sie sich bitte mit aussagekräftigen Informationen (Anzahl Personen, Einkommen, positive Schufa, gewünschtes Einzugsdatum etc.) via Nachricht hier - ich antworte schnellstmöglich.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.