2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.900
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in ruhiger Lage, fast unmittelbarer Rheinnähe in Niederkassel.
Die 2-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Seniorenwohnanlage gehobenen Standards.
Die Wohnung ist über ein großzügiges Treppenhaus zu Fuß oder mit dem Aufzug erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss.
Besonders ins Auge fallen die großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfronten der Wohnung, welche den Raum mit Licht durchfluten. Ein Balkon gehört auch zu der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über weitere Einzelheiten informiere ich Sie gerne.
Brutto Mieteinnahmen im Jahr 6.300,00 €.
Ausstattung
Ein zur Wohnung zugehöriger Waschmaschinen- und Trocknerplatz sowie ein Abstellraum befinden sich im Keller.
Der Boden ist mit Parket verlegt.
Das Bad hat helle Fliesen mit bodengleicher Dusche.
Die Einrichtung gehört nicht zur Wohnung.
Es besteht keine Käuferprovision.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral gelegen in Niederkassel. Ortskern, Ärzte, Apotheke und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg ist nur wenige Schritte entfernt. Sichere Wege entlang des Rheins laden zum Spazieren in der Natur ein.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: leichtes Erdgas
