Haus zum Verkauf €460.000
24782 Schleswig-Holstein - Büdelsdorf

Goßzügig und mit Potential präsentiert sich dieses charmante Rotstein Winkelhaus mit Vollkeller, Wintergarten, Rolläden, hellem Gartenhaus, 2 Dachgauben und pflegeleichtem Garten.

Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend.

ERDGESCHOSS:

\- Großzügige Eingangsdiele

\- geräumige Küche mit

zweckmäßigem Essbereich

\- helles Wohnzimmer mit bequemem

Terrassenzugang

\- helles Schlafzimmer

\- 2. Wohnzimmer mit praktischem

Wintergartenzugang

\- helles Duschbad mit bodentiefem

Duschbereich

DACHGESCHOSS:

\- Flur

\- 2 Helle Schlafräume

\- WC

KELLER:

\- Tiefgarage

\- Büro

\- Heizung

\- Tankraum

\- Hobbykeller

\- Raum für Abstellzwecke

\- Helles Duschbad

\- Kelleraußenzugang

Im Laufe der Jahre wurden nachstehende wertverbessernde Arbeiten durchgeführt:

\- Anbau und Neugestaltung des Eingangsbereiches 1992

\- Neueindeckung des Winkelhauses

mit glasierten Pfannen

\- Rundum-Erneuerung aller Fensterelemente

\- Anbau eines Wintergartens mit Zugangsmöglichkeiten vom 2. Wohn

* zimmer

Auf Wunsch kann im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung entstehen.

Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich entsprechend gute Nutzungsmöglichkeiten.

Kinder herzlich willkommen, denn das großzügige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenem Spielen und Toben.

Außerdem bietet sich im hinteren Teil die Abmessung eines Bauplatzes an. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist

bei der zuständigen Baubehörde einge-

reicht.

Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbesichtigung ein. Ein Anruf genügt.

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Käuferprovision 2,98% einschließlich MWST., verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung.

50%tiger Anteil von der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich der

MWST gem. Maklervertrag.

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AUSSTATTUNG:

\- Ca. 1.505 m² großes Grundstück

\- Vollkeller

\- Wintergarten

\- Vollkeller

\- Geräumiges Gartenhaus mit

hellen Schiebetürenelementen.

\- Nebengelass im Garten mit Raum

für Abstellzwecke

\- Tiefgarage + massive Einzelgarage

\- erneuerte Dacheindeckung mit

glasierten Pfannen +Dämmung

\- moderne Ölzentralheizung mit

gesondertem Feststoffkessel

\- In den Wohnräumen, EG liegt

Parkett

\- Die Eingangsdiele, die Bäder, die

Küche und einige Fußböden im

Keller sind gefliest.

\- grüne und gesuchte Wohnlage

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LAGE:

Das großzügige Anwesen liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnumfeld von Büdelsdorf mit allen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Gelegenheiten findet man im benachbarten Ort Rendsburg mit einer guten Stadtbusanbindung.

Die günstige Autobahnnähe zur A7 erreicht man in kürzester Zeit in alle Richtungen -Flensburg, Eckernförde, Kiel und Hamburg-