3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €781.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung


Bei den unvermieteten VIERFALT-Wohnungstypen handelt es sich um Neubauten oder kernsanierte Einheiten, die gemäß neuester Standards und mit ästhetischem Feingefühl ausgestattet werden. Zum Grundinventar gehören dabei elegante Wand- und Bodenfliesen in Naturtönen, hochwertige Eichenholzparkettböden sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Dank eines umfangreichen Ausstattungskatalogs haben Sie zudem die Möglichkeit, je nach Raum und Sujet zwischen einer inbegriffenen Standard- und bis zu drei Sonderlinien zu wählen und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv und ganz nach persönlichen Geschmackspräferenzen mitzugestalten. Kommunikationsecken mit Tischen und Bänken, ein Sandkasten, ein Spielhaus, eine Spielwiese sowie zahlreiche Spielgeräte laden Jung und Alt in den liebevoll gestalteten Außenbereichen indes zum Toben, Dösen oder Plauschen ein.


Alles andere als gewöhnlich: Diese knapp 82 Quadratmeter umfassende Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und kann nicht nur eine sonnenverwöhnte Süd-Terrasse, sondern auch ein modern ausgestattetes Innenleben vorweisen. Ein heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit Terrassenzugang und großer Fensterfront trifft dabei auf zwei separate Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein elegantes Duschbad. Letzteres überzeugt durch Markenfabrikate und stilvolle Fliesen, die von dem hochwertigen Eichenechtholzparkett der Wohnräume ästhetisch abgerundet werden.

# Ausstattung
Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Süd-Dachterrasse|Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Terrassenzugang|Praktischer Hauswirtschaftsraum|Hochwertiges Eichenparkett, Markenfabrikate in Bädern|Wahl aus bis zu 4 Ausstattungslinien möglich|Seen, Parks und gastronomische Angebote in direkter Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe

# Lagebeschreibung


Grüne Stadtoasen, wohin das Auge blickt: Unweit des VIERFALT-Ensembles locken Fennsee, Volkspark Wilmersdorf und Rudolph-Wilde-Park mit üppigen Wiesen, verschlungenen Pfaden und Frischluft en masse. Hier kann nach Lust und Laune gepicknickt, gejoggt, gedöst und auch das ein oder andere architektonische Glanzstück bestaunt werden. Kulinarische Gelüste werden indes in den zahlreichen umliegenden Cafés und Restaurants bedient. Ob klassische oder experimentierfreudige Speisekarten, opulente oder minimalistische Interieurs: Wilmersdorf bietet eine bunte Mischung aus Küchen und Stilen, bei der jeder auf seine Kosten kommt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 80.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXAAC036N-W-067