2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057145

Diese Maisonettewohnung liegt in zentraler Lage am Leisniger Platz, gegenüber einer Grünfläche und nur wenige Gehminuten von einer S-Bahnstation entfernt.

Entscheiden Sie sich für diese ca. 72,4 m² große Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, um behagliches Wohnen zu erleben. In der 3. Etage und im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 überzeugt das von 1999 bis 2001 kernsanierte Wohnjuwel mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Wannenbad in der 3. Etage sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss mit individuellen Dachschrägen und kleinen Nischen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das ansprechende Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 250,70 € fällig wird. Der Ausgleichsbetrag zur städtebaulichen Erneuerung der Landeshauptstadt Dresden wurde bereits beglichen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Denkmalschutz, zentrale Lage gegenüber einer Grünfläche
+ 3. Etage und Dachgeschoss, Eckbadewanne, Kellerraum
+ Kernsanierung mit Fertigstellung 2001
+ Holzdielen in allen Wohnräumen
+ Renovierungsbedarf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.279,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 72,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Dresden-Pieschen, gegenüber eines kleinen Parks. Nachdem in den vergangenen Jahren viele Wohngebäude vor Ort saniert wurden, entwickelte sich die Wohngegend zu einem immer beliebteren Viertel - vor allem bei der jüngeren Bevölkerung.

Im Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zu einer Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Banken, Postfilialen und einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls ansässig und garantieren eine gute medizinische Versorgung.

Besonders hervorzuheben ist auch die infrastrukturell gut angebundene Lage der Wohnung. Im Umkreis von etwa 180 m binden Bushaltestellen und der S-Bahnhof Pieschen an den öffentlichen Nahverkehr an. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 6, 97, 170 und 173.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901

Anbieter-Objekt-ID: 640163bb63