4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
67269 Rheinland-Pfalz - Grünstadt

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Nach einer schier endlosen Zeit des Stillstands erstrahlt das ehemalige 'Haus Kunstmann' nun endlich und gänzlich in seinem neuem Glanz... Und was für einem!

Vom Staub alter Tage ist hier nichts mehr zu erkennen, denn das Gebäude wurde kernsaniert und von einem renommierten Grünstadter Architekturbüro grundlegend neu gestaltet. Das beliebte Pfälzer Restaurant (und Weinbar) 'kabale & liebe' im Erdgeschoss des Gebäudes erfreut schon seit dem letzten Jahr seine Gäste und nun sind auch die Bautätigkeiten in den übrigen Gebäudeteilen abgeschlossen, wo ab sofort drei geschmackvoll sanierte Maisonette-Wohnungen auf seine neuen Bewohner:innen warten!

Alle drei Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und sind durch ein gemeinsames Atrium in einer neu geschaffenen Ebene im inneren Teil des Gebäudes begehbar. Neben diesem Innenhof teilen sich die Wohnungen ebenfalls einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich (mit tollem Lichtspiel) im Erdgeschoss, den Sie direkt über die Fußgängerzone betreten und wo Sie Abstellräume und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwägen vorfinden.

Alle Wohnungen sind geprägt von einer außergewöhnlichen Innenarchitektur, in der kein Raum dem anderen gleicht und pfiffige Details und Konstruktionen nicht nur das beste aus dem Grundriss des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert herausholen, sondern eine elegante Brücke zwischen historischem Charme und 'modern living' schaffen.

Wenn Sie gerne geschichtsträchtig, mit einem Hauch Extravaganz und am Puls von Grünstadt in einer Architekten-Stadtwohnung leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

**AUSSTATTUNG**

• schöne alte Vollholz-Holztüren

• wunderschöne alte, extrabreite Vollholz-Dielen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer; Fliesenböden in Diele, WC, Bad und Küche

• großes Studio mit Schlafbereich und Freisitz im Dachgeschoss

• Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche

• Gäste-WC separat

• Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen/etc. im Erdgeschoss

• Zweifach verglaste, weiß lackierte Holz-Alu-Fenster (Bj. 2023)

• eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2023)

• moderne, weiße Plattenheizkörper

• bei Bedarf können bei der Stadt Grünstadt zu jeder Wohnung je ein Parkplatz auf dem Jean-Mann-Gelände (ca. 300 m zu Fuß) zu 35 EUR angemietet werden

• TV-Empfang über Internet oder SAT

• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 500 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)

**LAGE**

Das als Ensemble-denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Schillerplatz und damit im Herzen der Fußgängerzone von Grünstadt. Für Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. den Wochenmarkt ist also bestens gesorgt... Das Grünstadter Schwimmbad, der Stadtpark mit vielerlei Freizeitmöglichkeiten sowie alle gängigen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

**SONSTIGES**

Voraussetzungen zum späteren Abschluss eines Mietvertrages sind eine ausgefüllte Selbstauskunft (hier im Inserat als PDF zum Download verfügbar), ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft.

MIETZUSAMMENSTELLUNG:

1.150 € (Nettomiete Wohnraum) + 110 € (Haus-Nebenkosten) = 1.260 € (monatlich gesamt, exkl. Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Internet, Telefon)