2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Zorndorfstrasse 17, 50737 Köln - Weidenpesch

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Es gibt einzig Verkehr durch Anlieger. Ab sofort können Sie diese DG-Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Der vorherige Mieterin hatte in den letzten 2 Jahren Nebenkosten inklusive Heizung von ca. 80,- Euro im Monat. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung
Die Wohnung wurde bis Februar 2024 kernsaniert.
- Badsanierung inklusive Austausch Keramik, Armaturen, Kanalisation und Fliesen (Waschmaschinen-Anschluss im Bad)
- neue, moderne und große Fliesen in Küche und Flur
- neue Einbauküche von Nobilia vom Fachhändler gekauft und aufgebaut
- neues Echtholzparkett aus Eiche in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Wände wurden neu mit einem Feinputz glatt verputzt und gestrichen
- neue 3-Fach Fenster
- neue Elektroinstallation nach heutigen Sicherheitsstandards
- neue Wohnungs- und Zimmertüren inklusive Zargen

Lage
Weidenpesch ist ein traditionsreicher Kölner Stadtteil mit guter verkehrstechnischer Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an den Kölner Autobahnring. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Strassenbahn-Haltestelle Köln-Molwitzstraße ist 200m zu fuss. Die Nähe zur Galopprennbahn und zum Rhein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Nordfriedhof sind im Umfeld erreichbar..

Sonstiges
Einzug ab sofort möglich. Bitte kontaktieren Sie mich bitte am besten per Kleinanzeigen Nachricht. Stellen Sie sich bitte kurz vor, damit ich einen Eindruck von Ihnen erlangen kann.
Termine zur Einzel-Besichtigung sind z.B. am 22. und 23. Februar möglich. Einzug sofort möglich.

Bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte folgende Unterlagen mit:
- Lebenslauf
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Schufa Auskunft
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit des aktuellen Vermieters
- Ausweiskopie
-evtl. Bürgschaft der Eltern bei Studenten

Die Wohnung wird von privat von mir als Eigentümer vermietet. Falls ein Mietverhältnis zustande kommt, bin ich Ihr Kontakt für Anliegen, die nicht durch die Hausverwaltung geregelt werden können.

Wichtig ist mir, dass die Kaution von 2.400,- Euro bei Abschluss des Mietvertrags aufgebracht werden kann. Diese muss vor Erhalt der Schlüssel bei mir eingegangen sein.